Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vandværksvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+258,89 pct. siden dec. 1997
162k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997950.000 kr.30. jun. 2003567.500 kr.30. jun. 2004580.000 kr.31. aug. 2006803.900 kr.14. apr. 2013575.000 kr.I dag · vores estimat2.063.619 kr.Markedet · 1992467.322 kr.Markedet · 1993341.084 kr.Markedet · 1994647.946 kr.Markedet · 1995643.544 kr.Markedet · 1996678.902 kr.Markedet · 1997640.136 kr.Markedet · 1998800.596 kr.Markedet · 1999161.880 kr.Markedet · 2000822.606 kr.Markedet · 2001672.796 kr.Markedet · 2002915.048 kr.Markedet · 2003895.168 kr.Markedet · 2004661.720 kr.Markedet · 2005584.472 kr.Markedet · 2006940.608 kr.Markedet · 2007860.094 kr.Markedet · 20081.178.600 kr.Markedet · 20091.334.800 kr.Markedet · 2010940.750 kr.Markedet · 20111.423.266 kr.Markedet · 2012742.518 kr.Markedet · 20131.729.276 kr.Markedet · 2014610.742 kr.Markedet · 20151.482.622 kr.Markedet · 20161.274.876 kr.Markedet · 20171.378.536 kr.Markedet · 20181.480.634 kr.Markedet · 20191.628.456 kr.Markedet · 20201.536.582 kr.Markedet · 20211.606.020 kr.Markedet · 20221.834.498 kr.Markedet · 20232.210.798 kr.Markedet · 20241.980.900 kr.Markedet · 20251.649.614 kr.Markedet · 20261.409.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
567.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
803.900 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte803.900 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte580.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte567.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²30 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Vandværksvej 4
9280 Storvorde		77 m²85 m26-02-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Idasvej 16
9280 Storvorde		144 m²118 m30-01-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Agervej 3
9280 Storvorde		140 m²245 m30-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Charlottevej 10
9280 Storvorde		144 m²317 m09-06-20262.735.000 kr.18.993 kr./m²
Doravej 18
9280 Storvorde		144 m²330 m06-07-20242.165.000 kr.15.035 kr./m²
Østermarken 6
9280 Storvorde		140 m²330 m30-06-20262.195.000 kr.15.679 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²244 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²83 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Dagmarvej 14
9280 Storvorde		143 m²506 m23-06-20252.825.000 kr.19.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden