Vandværksvej 15

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.895.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 559.660 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000okt.Ejerskifte559.660 kr.
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	29 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	112 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	114 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	278 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	296 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	249 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	259 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	115 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	467 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	259 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu