Vandværksvej 20

Villa · 153 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.242 kr/m².4.355.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.367.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2009Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	162 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	73 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	100 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	329 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	517 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	570 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	487 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	390 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	480 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	537 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu