Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vandværksvej 23

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.031 kr/m².4.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.930.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden apr. 2018
448k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20181.695.000 kr.30. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat3.930.323 kr.Markedet · 1992697.362 kr.Markedet · 1993853.562 kr.Markedet · 1994860.236 kr.Markedet · 1995928.254 kr.Markedet · 1996773.332 kr.Markedet · 1997788.952 kr.Markedet · 19981.001.100 kr.Markedet · 1999625.226 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 2001514.040 kr.Markedet · 20021.698.746 kr.Markedet · 20031.794.312 kr.Markedet · 20041.863.750 kr.Markedet · 20052.028.612 kr.Markedet · 20062.362.028 kr.Markedet · 20073.156.092 kr.Markedet · 20082.526.606 kr.Markedet · 20092.043.948 kr.Markedet · 20101.966.558 kr.Markedet · 20112.085.270 kr.Markedet · 20121.753.842 kr.Markedet · 20131.627.320 kr.Markedet · 20141.970.534 kr.Markedet · 20151.799.282 kr.Markedet · 20162.130.000 kr.Markedet · 20172.464.978 kr.Markedet · 20182.250.842 kr.Markedet · 20192.153.288 kr.Markedet · 20202.856.756 kr.Markedet · 20212.820.262 kr.Markedet · 20223.060.384 kr.Markedet · 20233.370.086 kr.Markedet · 20242.983.988 kr.Markedet · 20253.246.830 kr.Markedet · 20264.445.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 2
3250 Gilleleje		144 m²232 m24-03-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²163 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Bøgebakken 8
3250 Gilleleje		138 m²255 m20-03-20242.900.000 kr.21.014 kr./m²
Boholmsvej 6B
3250 Gilleleje		139 m²494 m27-07-20244.250.000 kr.30.576 kr./m²
Møllegade 18
3250 Gilleleje		135 m²318 m22-07-20254.205.000 kr.31.148 kr./m²
Kalvehavevej 46B
3250 Gilleleje		135 m²321 m08-09-20242.995.000 kr.22.185 kr./m²
Langdraget 421
3250 Gilleleje		147 m²457 m06-08-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Mentz Alle 17B
3250 Gilleleje		130 m²69 m14-07-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Solkrogen 8
3250 Gilleleje		148 m²496 m03-09-20264.250.000 kr.28.716 kr./m²
Nordlævej 3
3250 Gilleleje		146 m²621 m21-09-20267.500.000 kr.51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden