Vandværksvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².1.450.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.485.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	646 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,4 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	223 m	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	119 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,1 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,3 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,0 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	4,0 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	4,2 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu