Vandværksvej 5F

Rækkehus · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.800 kr/m².3.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 33.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.094 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.615.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	18 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	292 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	292 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	299 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	705 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	890 m	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	339 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Kastanie Alle 19 3250 Gilleleje	100 m²	321 m	29-06-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Bavne Ager 122 3250 Gilleleje	105 m²	796 m	16-11-2023	3.695.000 kr.	35.190 kr./m²
Rønne Alle 17C 3250 Gilleleje	97 m²	293 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu