Vandværksvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².1.953.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,72 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte600.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	33 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	89 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	161 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	56 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	501 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	95 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	415 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	356 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	407 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	484 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu