Vangeledet 7

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².2.807.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 24.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.744.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	106 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	21 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	60 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	277 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	312 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	541 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	336 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	280 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	164 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	174 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu