Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Vangeledgårdsvej 36, Stenløse

Villa · 390 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 19.980 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
19980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 390 m².9.292.140 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk390 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.012.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden jan. 2022
1,7M3,4M5,1M6,8M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.933.000 kr.I dag · vores estimat7.012.849 kr.Markedet · 19921.851.330 kr.Markedet · 19931.974.570 kr.Markedet · 19941.919.580 kr.Markedet · 19951.913.730 kr.Markedet · 19962.524.470 kr.Markedet · 19972.592.330 kr.Markedet · 19982.935.140 kr.Markedet · 19992.833.740 kr.Markedet · 20002.527.590 kr.Markedet · 20013.288.090 kr.Markedet · 20023.153.540 kr.Markedet · 20032.712.840 kr.Markedet · 20043.567.720 kr.Markedet · 20053.722.550 kr.Markedet · 20064.882.020 kr.Markedet · 20074.976.010 kr.Markedet · 20085.262.270 kr.Markedet · 20094.762.680 kr.Markedet · 20104.248.660 kr.Markedet · 20114.062.630 kr.Markedet · 20123.106.740 kr.Markedet · 20134.557.930 kr.Markedet · 20143.565.380 kr.Markedet · 20154.546.620 kr.Markedet · 20164.591.080 kr.Markedet · 20175.096.910 kr.Markedet · 20185.660.460 kr.Markedet · 20196.252.870 kr.Markedet · 20206.356.220 kr.Markedet · 20216.623.370 kr.Markedet · 20227.292.220 kr.Markedet · 20236.198.660 kr.Markedet · 20247.338.240 kr.Markedet · 20257.886.190 kr.Markedet · 20268.473.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.933.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.933.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²1,3 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²1,3 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²1,4 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²492 m19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²1,2 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²1,1 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,1 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,2 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²1,1 km24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²1,4 km05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden