Vangensvej 35, Kilden

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.609 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1609 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 171 m².2.068.587 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.989.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.395.000 kr.
1981Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	319 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	73 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	361 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	296 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	399 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	665 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	396 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	284 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	222 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	833 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu