Vanggårdsvej 1B, Hårup

Villa · 386 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 3.922 m², 11 værelser, opført i 1876, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 386 m².6.970.774 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.909.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	152 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Myrhøjvej 26 8530 Hjortshøj	379 m²	2,8 km	22-11-2025	5.350.000 kr.	14.116 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	2,0 km	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,0 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,2 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	1,7 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	2,2 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby 8530 Hjortshøj	223 m²	2,7 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	5,2 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	4,6 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu