Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vasenvej 20

Landejendom · 546 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 546 m², grund på 20.896 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
546 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
20896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².2.951.131 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk546 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.076.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,89 pct. siden dec. 2020
794k10,8M20,9M30,9M40,9M19921998200220062010201420182022202613. dec. 20201.750.000 kr.31. dec. 20212.000.000 kr.31. mar. 20221.418.500 kr.I dag · vores estimat5.076.669 kr.Markedet · 19921.797.432 kr.Markedet · 19943.463.278 kr.Markedet · 19953.763.578 kr.Markedet · 19971.195.194 kr.Markedet · 19983.997.266 kr.Markedet · 19997.195.188 kr.Markedet · 20009.477.468 kr.Markedet · 20013.420.690 kr.Markedet · 20026.745.830 kr.Markedet · 20035.133.492 kr.Markedet · 20043.246.516 kr.Markedet · 20056.751.290 kr.Markedet · 20063.699.696 kr.Markedet · 2007937.482 kr.Markedet · 20089.460.542 kr.Markedet · 20093.412.500 kr.Markedet · 20104.837.560 kr.Markedet · 20117.979.790 kr.Markedet · 201214.904.162 kr.Markedet · 20133.375.918 kr.Markedet · 201416.424.226 kr.Markedet · 20155.863.494 kr.Markedet · 201614.392.560 kr.Markedet · 201724.355.968 kr.Markedet · 20184.321.590 kr.Markedet · 20194.295.382 kr.Markedet · 20205.521.152 kr.Markedet · 20216.281.184 kr.Markedet · 20225.265.078 kr.Markedet · 20235.089.812 kr.Markedet · 20247.645.638 kr.Markedet · 20254.987.710 kr.Markedet · 202613.153.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 546 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.418.500 kr.
I dag · vores estimat
5.076.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.418.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²707 m27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²2,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,5 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²6,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²10,0 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²10,0 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²12,2 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²12,1 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden