Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vasenvej 80

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 233.094 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
233094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².1.414.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)233094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.900.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden mar. 2018
567k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20182.250.000 kr.3. maj 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat2.900.820 kr.Markedet · 1992745.108 kr.Markedet · 1993670.887 kr.Markedet · 1994774.893 kr.Markedet · 1995824.159 kr.Markedet · 1996862.155 kr.Markedet · 1997854.105 kr.Markedet · 1998831.565 kr.Markedet · 19991.137.465 kr.Markedet · 20001.046.661 kr.Markedet · 20011.047.949 kr.Markedet · 2002999.649 kr.Markedet · 20031.019.291 kr.Markedet · 2004979.524 kr.Markedet · 20051.150.023 kr.Markedet · 20061.057.448 kr.Markedet · 20071.243.403 kr.Markedet · 20081.506.155 kr.Markedet · 20091.369.144 kr.Markedet · 20101.227.947 kr.Markedet · 20111.323.581 kr.Markedet · 20121.188.019 kr.Markedet · 20131.341.613 kr.Markedet · 20141.023.477 kr.Markedet · 20151.125.873 kr.Markedet · 20161.032.815 kr.Markedet · 20171.124.585 kr.Markedet · 20181.435.637 kr.Markedet · 2019973.406 kr.Markedet · 20201.486.030 kr.Markedet · 20211.650.894 kr.Markedet · 20221.546.083 kr.Markedet · 20231.535.135 kr.Markedet · 20241.667.960 kr.Markedet · 20251.766.170 kr.Markedet · 20261.525.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²2,4 km13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²3,0 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²3,1 km22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		155 m²3,5 km30-06-20241.000.000 kr.6.452 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum
9900 Frederikshavn		173 m²3,2 km14-07-20252.095.000 kr.12.110 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²3,4 km02-11-20241.050.000 kr.6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		150 m²3,4 km07-02-2026675.000 kr.4.500 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²3,6 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²3,7 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²3,4 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden