Vasenvej 90

Landejendom · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 37.406 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 37406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².2.706.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.000.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte290.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	345 m	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	1,2 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	797 m	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	797 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,0 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	3,3 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	2,0 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	4,8 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	6,4 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu