Vasevej 14

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.433 kr/m².7.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.776.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2004majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	137 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	143 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	79 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	182 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	49 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	680 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	945 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	219 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	891 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,3 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu