Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vasevej 5A

Villa · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.622 kr/m².8.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.064.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+115,06 pct. siden feb. 2025
1,4M4,6M7,7M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20257.500.000 kr.31. maj 20257.500.000 kr.7. sep. 20253.750.000 kr.25. mar. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat8.064.934 kr.Markedet · 19921.431.407 kr.Markedet · 19931.557.573 kr.Markedet · 19941.631.203 kr.Markedet · 19952.019.651 kr.Markedet · 19961.996.965 kr.Markedet · 19972.022.238 kr.Markedet · 19982.706.201 kr.Markedet · 19992.785.602 kr.Markedet · 20002.790.776 kr.Markedet · 20013.264.197 kr.Markedet · 20023.283.500 kr.Markedet · 20033.379.219 kr.Markedet · 20043.770.055 kr.Markedet · 20054.063.580 kr.Markedet · 20065.958.657 kr.Markedet · 20075.825.128 kr.Markedet · 20085.026.342 kr.Markedet · 20095.146.538 kr.Markedet · 20105.874.480 kr.Markedet · 20116.425.909 kr.Markedet · 20124.020.994 kr.Markedet · 20134.849.033 kr.Markedet · 20145.717.071 kr.Markedet · 20155.873.286 kr.Markedet · 20165.717.469 kr.Markedet · 20175.987.910 kr.Markedet · 20185.612.795 kr.Markedet · 20196.795.452 kr.Markedet · 20206.446.804 kr.Markedet · 20219.124.946 kr.Markedet · 202211.078.728 kr.Markedet · 20239.326.732 kr.Markedet · 20248.981.268 kr.Markedet · 20259.898.459 kr.Markedet · 202611.454.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.064.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • majEjerskifte7.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasevej 47A
2840 Holte		212 m²539 m24-11-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Vasevej 3B
2840 Holte		159 m²29 m19-01-20246.400.000 kr.40.252 kr./m²
Vasevej 18
2840 Holte		161 m²189 m24-02-20267.900.000 kr.49.068 kr./m²
Vasevej 6B
2840 Holte		159 m²141 m28-10-202510.850.000 kr.68.239 kr./m²
Vasevej 17B
2840 Holte		158 m²145 m01-05-20247.200.000 kr.45.570 kr./m²
Vasevej 7
2840 Holte		144 m²41 m21-05-20258.750.000 kr.60.764 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²119 m09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rudeskrænten 9
2840 Holte		210 m²259 m29-09-202510.700.000 kr.50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A
2840 Holte		213 m²354 m23-06-20247.200.000 kr.33.803 kr./m²
Landsevej 16, Øverød
2840 Holte		195 m²779 m09-04-20259.465.000 kr.48.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden