Ved Åsen 69

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 746 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.085 kr/m².2.863.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.514.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	74 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	290 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	290 m	14-03-2024	2.815.000 kr.	17.270 kr./m²
Abrikosvej 50 4700 Næstved	167 m²	367 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	434 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	619 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	479 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	733 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	604 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	605 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu