Ved Banen 2, Tobberup

Villa · 202 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 10.623 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 10623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 202 m².2.808.406 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	1,3 km	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,6 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	1,3 km	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	1,6 km	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,9 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	1,8 km	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	2,0 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	1,5 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	1,8 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	2,1 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu