Ved Brønden 7, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 49 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 49 m².662.725 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering536.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1996majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	195 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	347 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	200 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	243 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	673 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	553 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	134 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	957 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Smedegårdsparken 18, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,3 km	02-12-2024	525.000 kr.	10.714 kr./m²
Kirkestræde 28, Rønne 3700 Rønne	42 m²	240 m	13-02-2025	495.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu