Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ved Dammen 2, Vebbestrup

Villa · 343 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 3.545 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
3545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 343 m².2.972.781 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.351.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden dec. 2020
634k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.400.000 kr.I dag · vores estimat3.351.924 kr.Markedet · 19921.551.046 kr.Markedet · 1993634.207 kr.Markedet · 19941.357.594 kr.Markedet · 19951.051.638 kr.Markedet · 19961.485.190 kr.Markedet · 19971.062.957 kr.Markedet · 19981.858.374 kr.Markedet · 19991.763.363 kr.Markedet · 20001.980.482 kr.Markedet · 20012.509.388 kr.Markedet · 20021.793.204 kr.Markedet · 20032.040.850 kr.Markedet · 20041.210.447 kr.Markedet · 20051.736.609 kr.Markedet · 20062.409.232 kr.Markedet · 20072.932.650 kr.Markedet · 20082.679.516 kr.Markedet · 20092.523.794 kr.Markedet · 20102.902.466 kr.Markedet · 20112.612.631 kr.Markedet · 20122.833.523 kr.Markedet · 20132.794.421 kr.Markedet · 20141.334.613 kr.Markedet · 20152.335.487 kr.Markedet · 20163.581.606 kr.Markedet · 20173.006.052 kr.Markedet · 20182.802.310 kr.Markedet · 20192.756.691 kr.Markedet · 20202.663.395 kr.Markedet · 20213.897.852 kr.Markedet · 20223.700.284 kr.Markedet · 20233.964.051 kr.Markedet · 20244.295.046 kr.Markedet · 20254.058.719 kr.Markedet · 20264.280.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²407 m18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²146 m18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²2,5 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²3,5 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²5,9 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²3,7 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²6,8 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²5,8 km22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²5,8 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²5,7 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden