Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Ermelunden 18

Rækkehus · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.639 kr/m².6.866.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 75.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.714.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,71 pct. siden sep. 2011
672k2,7M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20114.600.000 kr.I dag · vores estimat7.714.624 kr.Markedet · 1992861.917 kr.Markedet · 1993979.965 kr.Markedet · 19941.276.751 kr.Markedet · 19951.196.188 kr.Markedet · 19961.137.878 kr.Markedet · 19971.817.725 kr.Markedet · 19981.968.260 kr.Markedet · 19991.601.859 kr.Markedet · 20002.170.917 kr.Markedet · 20012.542.078 kr.Markedet · 20022.492.574 kr.Markedet · 20032.356.438 kr.Markedet · 20042.801.260 kr.Markedet · 20052.245.292 kr.Markedet · 20065.913.586 kr.Markedet · 20074.837.945 kr.Markedet · 20084.430.132 kr.Markedet · 20094.110.855 kr.Markedet · 20102.851.002 kr.Markedet · 20114.205.341 kr.Markedet · 20122.586.346 kr.Markedet · 20133.648.183 kr.Markedet · 20144.866.624 kr.Markedet · 20153.751.118 kr.Markedet · 20164.944.093 kr.Markedet · 20174.844.966 kr.Markedet · 20184.169.760 kr.Markedet · 20194.634.693 kr.Markedet · 20205.034.652 kr.Markedet · 20217.380.975 kr.Markedet · 20226.295.338 kr.Markedet · 20235.844.447 kr.Markedet · 20245.268.249 kr.Markedet · 20258.464.946 kr.Markedet · 20265.344.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.714.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²46 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²88 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²30 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²629 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²718 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²972 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²986 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²990 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²1000 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²1,0 km15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden