Ved Even 1, Stenbæksholm

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.517 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 4517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.447 kr/m².3.743.585 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.815.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1145,91 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 226.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion226.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	807 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	1,5 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,4 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	676 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	1,7 km	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	1,6 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	1,3 km	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	1,3 km	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,3 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	629 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu