Ved Gærdet 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.692 kr/m².6.542.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.748.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 964.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel964.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	114 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	617 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	712 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	820 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,1 km	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	834 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	721 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,3 km	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	850 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,5 km	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu