Ved Harrestrup Å 19

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.579 kr/m².4.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.994.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2025mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	58 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	42 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	94 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	471 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	285 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	392 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	397 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	662 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	628 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	562 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu