Ved Harrestrup Å 23

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.172 kr/m².4.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.644.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,01 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	40 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	20 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	80 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	136 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	235 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	274 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	424 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	627 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	586 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	650 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu