Ved Harrestrup Å 25

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.534 kr/m².5.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.682.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.682.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.840.000 kr.
2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	38 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	61 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	548 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	463 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	558 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	255 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	634 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	752 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	600 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	602 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu