Ved Hegnet 11

Villa · 193 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 768 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.924 kr/m².10.769.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.028.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,79 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
31. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.028.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerskifte3.745.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	88 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	245 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	84 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	502 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	542 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	424 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	525 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	245 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	655 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	556 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu