Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ved Hegnet 17

Villa · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.398 kr/m².8.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.425.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden okt. 2018
600k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.815.000 kr.3. jul. 20229.550.000 kr.I dag · vores estimat9.425.272 kr.Markedet · 19921.015.116 kr.Markedet · 19931.026.948 kr.Markedet · 19941.332.028 kr.Markedet · 19951.273.564 kr.Markedet · 1996728.132 kr.Markedet · 19971.227.164 kr.Markedet · 19981.552.776 kr.Markedet · 19991.345.484 kr.Markedet · 20001.803.800 kr.Markedet · 20012.218.152 kr.Markedet · 20022.206.088 kr.Markedet · 20032.302.948 kr.Markedet · 20042.392.616 kr.Markedet · 20052.996.628 kr.Markedet · 20063.554.704 kr.Markedet · 20074.815.392 kr.Markedet · 20083.919.988 kr.Markedet · 20093.250.552 kr.Markedet · 20102.889.212 kr.Markedet · 20114.707.628 kr.Markedet · 20123.307.972 kr.Markedet · 20134.422.500 kr.Markedet · 20142.915.892 kr.Markedet · 20153.556.212 kr.Markedet · 20163.150.908 kr.Markedet · 20174.007.220 kr.Markedet · 20184.195.720 kr.Markedet · 20193.678.592 kr.Markedet · 20204.213.932 kr.Markedet · 20215.100.172 kr.Markedet · 20226.995.612 kr.Markedet · 20236.375.940 kr.Markedet · 20245.317.324 kr.Markedet · 20255.418.244 kr.Markedet · 20266.364.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.815.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.425.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.815.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²157 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²440 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²580 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²735 m22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²578 m21-08-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²578 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²375 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²815 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²542 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Spejderbakken 4
2960 Rungsted Kyst		125 m²338 m20-08-20257.210.000 kr.57.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden