Ved Hegnet 18

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.293 kr/m².8.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.590.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.590.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel1.497.500 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	22 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	98 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	588 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	469 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	276 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	1,0 km	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	447 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	1,1 km	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	994 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	388 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu