Ved Hegnet 28

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.405 kr/m².10.368.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.693.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.693.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	125 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	148 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	273 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	207 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	396 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	168 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	168 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	398 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Højagervej 20 2960 Rungsted Kyst	179 m²	496 m	22-03-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	353 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu