Ved Hegnet 6

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.444 kr/m².8.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.844.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,21 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.283.272 kr.
I dag · vores estimat: 8.844.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.283.272 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	113 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	191 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	632 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	376 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	176 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	342 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	1,0 km	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	1,0 km	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	354 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	1,1 km	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu