Ved Klinten 21, Sandager Næs

Fritidshus · 90 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 90 m².1.862.910 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.273.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,85 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
1. aug. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009400.000 kr.
2004mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	376 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	37 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	357 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	163 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	353 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	92 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	52 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	343 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	100 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	135 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu