Ved Skoven 10, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 121 m².4.374.997 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.310.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	641 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	694 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	204 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,5 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,5 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	341 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,0 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,0 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	1,2 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu