Ved Skoven 22, Ordrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 77 m².2.784.089 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.635.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	69 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	291 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	424 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	760 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	785 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	684 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	453 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	886 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	314 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	987 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu