Ved Skoven 36, Ordrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.603 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 101 m².3.651.857 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.892.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+988,85 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 265.625 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 265.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel265.625 kr.
2015dec.Ejerskifte265.625 kr.
2001dec.Ejerskifte250.000 kr.
2000Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	374 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	429 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	262 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	604 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	773 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	268 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	198 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	1,1 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	423 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	874 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu