Ved Skrænten 16

Fritidshus · 117 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.695 kr/m².5.369.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.767.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,40 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.535.125 kr.
I dag · vores estimat: 7.767.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.535.125 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	393 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	565 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	581 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	199 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	519 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	880 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	850 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	950 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	634 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	452 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu