Prisvurdering · 9500 Hobro

Ved Søen 5, Snæbum

Villa · 208 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.729 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.610.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
26. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	61 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	3,6 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,7 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,7 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	5,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,6 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu