Ved Søen 6, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 75 m² · bygget 1812 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1812. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1812
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.005.395 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.177.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	75 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,5 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	5,5 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	5,0 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,5 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,1 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	6,3 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	6,5 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	6,0 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	6,5 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu