Ved Stranden 30

Rækkehus · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.662.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.596.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte1.160.000 kr.
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	208 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	694 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	606 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	626 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	804 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	424 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,5 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	359 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	811 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	890 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu