Ved Stranden 32, st., 5610 Assens — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².1.427.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering866.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1950Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsholmvænget 12, st. 5610 Assens	99 m²	827 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Græsholmvænget 48, 1. 5610 Assens	103 m²	921 m	19-12-2025	1.660.000 kr.	16.117 kr./m²
Skovbrynet 1A, st. tv 5610 Assens	49 m²	982 m	16-12-2025	300.000 kr.	6.122 kr./m²
Græsholmvænget 8, st. 5610 Assens	121 m²	835 m	29-06-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Græsholmvænget 14, 1. 5610 Assens	121 m²	842 m	23-04-2025	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu