Ved Stranden 4

Fritidshus · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.656 kr/m².15.835.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.621.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.621.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	593 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	387 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	106 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,1 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,8 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	208 m	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	837 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	835 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,6 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	619 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu