Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vedbækvej 3, Valsgård

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 171 m².2.151.351 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering994.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden maj 2022
316k836k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. maj 2022455.000 kr.11. jun. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat994.464 kr.Markedet · 1992773.262 kr.Markedet · 1993316.179 kr.Markedet · 1994676.818 kr.Markedet · 1995524.286 kr.Markedet · 1996740.430 kr.Markedet · 1997529.929 kr.Markedet · 1998926.478 kr.Markedet · 1999879.111 kr.Markedet · 2000987.354 kr.Markedet · 20011.251.036 kr.Markedet · 2002893.988 kr.Markedet · 20031.017.450 kr.Markedet · 2004603.459 kr.Markedet · 2005865.773 kr.Markedet · 20061.201.104 kr.Markedet · 20071.462.050 kr.Markedet · 20081.335.852 kr.Markedet · 20091.258.218 kr.Markedet · 20101.447.002 kr.Markedet · 20111.302.507 kr.Markedet · 20121.412.631 kr.Markedet · 20131.393.137 kr.Markedet · 2014665.361 kr.Markedet · 20151.164.339 kr.Markedet · 20161.785.582 kr.Markedet · 20171.498.644 kr.Markedet · 20181.397.070 kr.Markedet · 20191.374.327 kr.Markedet · 20201.327.815 kr.Markedet · 20211.943.244 kr.Markedet · 20221.844.748 kr.Markedet · 20231.976.247 kr.Markedet · 20242.141.262 kr.Markedet · 20252.023.443 kr.Markedet · 20262.133.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2022 · Alm. Salg
455.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
994.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022majEjerskifte455.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbækvej 18, Valsgård
9500 Hobro		167 m²178 m13-02-20251.600.000 kr.9.581 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²34 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²279 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²207 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård
9500 Hobro		174 m²530 m27-02-20251.765.000 kr.10.144 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²491 m05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²533 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²499 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård
9500 Hobro		162 m²555 m27-08-20251.735.000 kr.10.710 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård
9500 Hobro		157 m²437 m26-05-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden