Vedbækvej 7, st., Valsgård

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.001 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 7.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 18.076 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering900.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2021dec.Ejerskifte865.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård 9500 Hobro	114 m²	189 m	07-09-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	5,2 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	5,2 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Hostrupvej 66, 3. 4 9500 Hobro	154 m²	4,7 km	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	5,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	5,2 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	4,7 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	5,1 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	5,2 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	5,2 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu