Veddelev Bygade 27, Veddelev

Villa · 100 m² · bygget 1650

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.125 m², 2 værelser, opført i 1650, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 100 m².4.117.600 kr.
2Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.703.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
2000Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	229 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	132 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	403 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	265 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	448 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	761 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	991 m	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	991 m	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	438 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	889 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu