Veddelev Bygade 40, Veddelev

Rækkehus · 53 m² · bygget 1700

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.685 kr/m².2.529.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.395.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.520.000 kr.
2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	4,0 km	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	4,0 km	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	4,0 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	3,8 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	3,8 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	3,8 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Store Valbyvej 205A, Store Valby 4000 Roskilde	60 m²	3,4 km	29-08-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	3,4 km	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	4,5 km	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	4,5 km	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu