Veddelev Bygade 41, Veddelev

Villa · 81 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 81 m².3.335.256 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.331.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2024jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	133 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	98 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	271 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	776 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	2,5 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,1 km	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,1 km	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	2,6 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	2,9 km	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	2,8 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu