Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 43, Veddelev

Villa · 227 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.706 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
1706 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 227 m².9.346.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.216.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden okt. 2025
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202512.015.000 kr.I dag · vores estimat8.216.603 kr.Markedet · 19921.268.022 kr.Markedet · 19931.244.641 kr.Markedet · 19941.392.191 kr.Markedet · 19951.700.911 kr.Markedet · 19961.535.882 kr.Markedet · 19972.003.502 kr.Markedet · 19982.172.844 kr.Markedet · 19992.582.125 kr.Markedet · 20002.676.103 kr.Markedet · 20012.720.822 kr.Markedet · 20022.963.939 kr.Markedet · 20033.208.191 kr.Markedet · 20043.260.628 kr.Markedet · 20053.367.772 kr.Markedet · 20064.673.476 kr.Markedet · 20075.577.617 kr.Markedet · 20084.668.709 kr.Markedet · 20094.009.955 kr.Markedet · 20103.839.251 kr.Markedet · 20113.623.601 kr.Markedet · 20123.355.741 kr.Markedet · 20134.144.566 kr.Markedet · 20144.121.412 kr.Markedet · 20154.212.893 kr.Markedet · 20165.088.432 kr.Markedet · 20174.884.813 kr.Markedet · 20185.091.156 kr.Markedet · 20195.309.984 kr.Markedet · 20206.024.126 kr.Markedet · 20216.733.047 kr.Markedet · 20227.631.740 kr.Markedet · 20236.780.944 kr.Markedet · 20247.039.270 kr.Markedet · 20257.928.429 kr.Markedet · 20268.854.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
12.015.000 kr.
I dag · vores estimat
8.216.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.015.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²75 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²361 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev
4000 Roskilde		165 m²317 m19-05-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²279 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²364 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²327 m03-08-20267.300.000 kr.30.672 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²535 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²575 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²361 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²518 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden