Veddelev Bygade 51, Veddelev

Villa · 238 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 238 m².9.799.888 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1019% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering8.581.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden apr. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1980 · Alm. Salg: 643.333 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1988Ombygning
1980apr.Ejerskifte643.333 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	75 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	299 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	258 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	214 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	387 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	417 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	386 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	577 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	608 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	415 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu