Veddelev Bygade 58, Veddelev

Landejendom · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 70.210 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 70210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.507 kr/m².8.429.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.025.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.240.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg: 32.604.858 kr.
I dag · vores estimat: 8.025.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet32.604.858 kr.
2020aug.Ejerskifte12.240.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	1,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,3 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	7,1 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	7,4 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	6,5 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	2,9 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	8,3 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	8,9 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	8,8 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	9,3 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu