Veddelev Bygade 64, Veddelev

Villa · 157 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 157 m².6.464.632 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1830-bygning · Prisstigning 2313% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering5.779.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.826.000 kr.
2017jun.Ejerskifte200.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	75 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	32 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	113 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	146 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	248 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	243 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	185 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	343 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	381 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	381 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu